Продам дом в Владимире, Ленинский, ул Вознесенская 5А, 96.3 м², 5 соток

Продается дом в самом центре Владимира, у Золотых Ворот (на Яндекс.Картах он отмечен как ул. Вознесенская, д.7). Дом двухэтажный, первый полуподвальный этаж кирпичный, второй - деревянный. Состояние среднее, требуется косметический ремонт фасада и внутренних помещений, в половине дома вставлены пластиковые стеклопакеты. На участке плодовые деревья. Газ, электричество - проведены, вода по границе участка (проверка условий бесплатная, проводят без проблем, у всех соседних домов уже подключена). Хороший подъезд - ровная асфальтированная дорога прямо до въезда во двор. Площадь дома - 96 м2, площадь участка 554 м2. Никто не прописан, один собственник, документы на руках. Цена 4,5 млн., умеренный торг. Также рассматривается вариант обмена на однокомнатную квартиру в Москве или ближайшем подмосковье, или обмена на земельный участок в подмосковье в районе Клязьменского водохранилища. Из дополнительных плюсов:
1) Хороший фундамент. Даже если дом будет решено снести, то новый дом можно строить на имеющемся фундаменте, а это около 1-2 млн. экономии за раскопки (раскопки обязательно проводить при закладке нового фундамента на всех участках исторического центра).
2) Этот участок - один из последних ровных в этом районе, остальные участки имеют сильный уклон под гору.
3) Адекватные и тихие соседи со всех сторон.
4) Инфраструктура: в шаговой доступности несколько больших ТЦ, школы, больницы, театр и почти все владимирские музеи и памятники архитектуры; две остановки общественного транспорта в пяти минутах ходьбы. Звоните с 9:00 до 22:00 в любой день недели, Андрей или Анастасия. Риелторам: если у Вас есть покупатель, готовый купить именно за эту сумму, прямо сейчас и самостоятельно заплатив за Ваши услуги - звоните; если цель Вашего звонка сообщить нам, что без Вас мы этот дом никогда не продадим - не тратьте свое и наше время.