Продам участок в Владимире, Ленинский, Гражданская улица 2, 8 соток

Продаётся последний участок 7,6 соток с прямым выходом на ул. Дзержинского, на участке можно построить площади, равные 1420 m2 (просчитано архитектурным бюро).
Это последний участок в линии Торговых Центров и автосалонов на улице Дзержинского. Другой возможности построиться в этой локации попросту нет, так как все участки застроены самыми солидными соседями. При необходимости окажем содействии при проектировании, получении разрешительной документации и строительстве.Также в начале ноября на публичных слушаниях Генерального плана города было объявлено о решении строительства в 2019 году новой дороги от моста на Октябрьском проспекте до «Студёной горы» и гостиницы «Заря».
На подходе к улице Дзержинского дорога разделяется на две части через улицу Федосеева и улицу 8 Марта.
Таким образом добавится новая полоса дороги к ул. Дзержинского от поворота на «Студёную гору» до светофора «Студёной горы», и наш участок, находящийся на углу ул. Дзержинского и ул. Гражданской, будет находиться на первой линии со стороны ул. Дзержинского. Участок будет «Островком» и окружён с трёх сторон дорогами, а также с заездами с любой из трёх улиц.
Что является невероятно удобной локацией и отличным вложением в «Островок», окружённый дорогами с заездами с любой стороны, то есть:
- с восточной стороны от участка ул. Дзержинского
- с южной стороны ул. Гражданская
- с западной стороны Лыбедская магистраль (см.фото)
- с северной стороны находится новый функционирующий ТЦ с кафе, с новым учебным корпусом «Американский дом», Мегафон и т. д.Участок остаётся не тронутым, не изымается под строительство дорог и не имеет никаких обременений, о чём Вы можете спросить лично в градостроительном отделе на 5 этаже в здании ЦНТИ на Площади Ленина.Расчёты:
- Минимальный торг в наличные
- Возможен расчёт деньгами 5 млн. и недвижимость на 6 млн. Пример для сравнения и понимания в ценообразовании данной локации:
Так как строиться попросту больше негде, недалёко от нас продаётся ещё один участок по 3 миллиона за сотку.
Участок имеет точно такой же набор документации и точно такой же набор разрешений на строительство, но участок находится на второй линии за ул Дзержинского. Кончились места.На нашем участке также есть существующее разрешение на строительство до 2025 года/порядка 600 m2.
Хотели строить площади под собственные нужды, так как присоединили к себе ещё один участок, соответственно, на участке нужно строить здание большего размера в 1420 m2, и для такого строительства нужны уже другие ресурсы. На нашем участке есть разрешение на подключение к существующему газопроводу, который остался на участке от снесённого многоквартирного дома.
Есть договор на подключение к городским сетям электроэнергии.
Также можно запросить большие мощности - в 50 метрах построена новая Электроподстанция для увеличения нужд потребления района.По границе участка два новых колодца;
водоснабжение и канализация.Более подробно пожалуйста при встрече.